Ograničenja ugradnjemobilne kućicena filipinskom tržištu uglavnom uključuju građevinske nekretnine, sigurnosne propise i pitanja imovinskih prava, kako slijedi:
1. Izgradnja prirode i usklađenosti
Mobilni objekti poput kontejnera i mobilnih nadstrešnica obično ne zahtijevaju građevinske dozvole, ali moraju osigurati da ne mijenjaju glavnu strukturu zgrade i ne zauzimaju javni prostor. Ako se radi o samogradnji ili krovnim instalacijama, potrebno je procijeniti nosivost podne ploče i poduzeti mjere za sprječavanje vjetra i prevrtanja.
Sklopivi dizajni poput mobilnih sunčališta imaju manji rizik od bespravne gradnje budući da nisu stalne građevine, ali ih ipak treba unaprijed potvrditi s upravom imovine.
2. Vlasnička prava i prostorna ograničenja
Stranci mogu kupovati samo-stanove u visokim zgradama i ne mogu posjedovati vlasnička prava na zemlju ili vilu, tako da postavljanje mobilnih kućica mora biti u skladu s ograničenjima vrste nekretnina.
Za postavljanje krovova ili javnih površina potreban je kolektivni pristanak vlasnika (kao u slučaju signalnih tornjeva, za koje je potrebna dvo-trećinska većina vlasnika).
3. Sigurnosni i ekološki zahtjevi
Potrebno je izbjegavati utjecaj na prava i interese susjeda kao što su rasvjeta i ventilacija, inače može doći do pritužbi.
Materijal treba biti lagan (kao što je kostur od aluminijske legure, polikarbonatna ploča) kako bi se smanjile sigurnosne opasnosti i bio u skladu s lokalnim klimatskim propisima kao što je otpornost na tajfune.
4. Utjecaj na posebne industrije
Prethodna zabrana POGO (offshore gambling) dovela je do vala praznog uredskog prostora, što bi neizravno moglo utjecati na potražnju za iznajmljivanjem mobilnih uredskih objekata.
Preporuča se konzultirati lokalni inženjerski odjel ili pravnog savjetnika prije instalacije kako biste osigurali usklađenost s najnovijim propisima.
Postavljanje mobilnih kućica na Filipinima zahtijeva pribavljanje relevantnih dokumenata na temelju prirode, namjene i vlasničkih prava zgrade. Glavni zahtjevi su sljedeći:
1. Temeljni dokumenti i licence
Građevinska dozvola: Projektni nacrti, potvrde o vlasništvu nad zemljištem i dokumenti o certifikaciji inženjera/arhitekta moraju se podnijeti lokalnoj općinskoj upravi ili odjelu za građenje kako bi se podnijeli zahtjev za građevinsku dozvolu. Ako je mobilna kućica privremena zgrada (kao na primjer za potrebe pomoći u slučaju katastrofe), možda je neće trebati registrirati.
Licenca izvođača radova: ako je uključena gradnja, strani izvođači moraju podnijeti zahtjev za posebnu licencu od filipinskog Odbora za izdavanje certifikata izvođačima radova (PCAB) i ispuniti ograničenje omjera stranih ulaganja (strano ulaganje državnog projekta manje od ili jednako 40%).
2. Pravo vlasništva i zemljišni dokumenti
Dokaz o vlasništvu nad zemljištem: Moraju se dostaviti jasni dokumenti o vlasništvu nad zemljištem (vlasništvo) kako bi se osiguralo da je lokacija instalacije zakonita. Stranci mogu kupovati samo-stanove u visokim zgradama i ne mogu posjedovati zemlju, stoga treba obratiti pozornost na ograničenja imovinskih prava.
3. Provjere sigurnosti i sukladnosti
Dosje za zaštitu od požara: Ako amobilna kućicakoristi se za komercijalna ili gusto naseljena područja (kao što su uredi i spavaonice), mora proći zahtjev za prihvaćanje protupožarne zaštite. Opći projekti (kao što su poslovne zgrade ispod 500 četvornih metara) mogu primijeniti pojednostavljeni postupak sustava obavještavanja o obvezama.
Inženjerska inspekcija: Nakon završetka izgradnje, potrebno je proći državnu inspekciju kvalitete i sigurnosti i dobiti potvrdu o završetku.
4. Ostali mogući zahtjevi
Procjena utjecaja na okoliš (EIA): Ako je vjerojatno da će projekt imati značajan utjecaj na okoliš, mora se podnijeti izvješće o procjeni.
Dozvola za priključak vode i struje: Za priključak vode i struje potrebno je podnijeti zahtjev kod mjesnog komunalnog poduzeća.
Mjere predostrožnosti
Ograničenja državnih projekata: stranim izvođačima nije dopušteno poduzimati državne projekte, već samo privatne projekte.
Regionalne razlike: Različite pokrajine i gradovi mogu imati dodatne zahtjeve, preporuča se unaprijed konzultirati lokalne odjele.
Ako imate bilo kakvih zahtjeva, kontaktirajte me. Hvala.
__________________________
Hvala i B. pozdrav
Thomas
Zhongding Inteligentna proizvodnja integriranog kućišta
Tel:(0086) 15615734326
Wechat: (0086)15615734326
Adresa: selo Nancao, ulica Yuhe, okrug Weicheng, grad Weifang.